Садовое некоммерческое товарищество "Локомотив 3М"

Протокол № 3/25

Общего собрания правообладателей земельных участков
Садоводческого некоммерческого товарищества «ЛОКОМОТИВ 3М»

Дата, время и место проведения Общего собрания правообладателей земельных участков Садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив 3М»: 23 августа 2025 года в 11.00 на территории СНТ «Локомотив 3М», участок 128.

Форма проведения Общего собрания правообладателей земельных участков Садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив 3М» (далее - СНТ): внеочередное собрание в виде очного голосования по вопросам, поставленным на голосование.

Обоснование формы и способа проведения:

Решение Правления СНТ (протокол № П4/25)

Повестка общего собрания

1) Исходные процедуры по регистрации участников собрания, избранию председателя, секретаря и счётной комиссии.

2) Утверждение новой версии Устава товарищества.

3) Утверждение распределения лимитов электрической мощности между земельными участками на территории товарищества.

4) Утверждение мер по устранению самовольного захвата территорий общего пользования на территории товарищества.

5) Утверждение мер по взысканию взносов за 2025 год с недобросовестных собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества.
 

1) Исходные процедуры

Регистрация участников Общего собрания

Результаты регистрация участников Общего собрания учитывались в соответствии с последними данными Реестра правообладателей земельных участков на территории СНТ от 22 августа 2025 года (общее количество правообладателей земельных участков на территории СНТ 30 человек, членов СНТ - 14 человек). Присутствовало 9 членов СНТ, что составляет 64,3% от общего количества членов СНТ. Кворум для принятия решений по повестке дня членами СНТ имеется. Присутствовал 1 не член СНТ (подписи участников приложены к протоколу).

Избрание председателя и секретаря собрания

Избрание председателя собрания

Слушали: Председатель СНТ предложил в качестве председателя Общего собрания свою кандидатуру в соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Решение: Единогласно. Председателем Общего собрания избрать председателя СНТ.

Избрание секретаря собрания

Слушали: Председатель Общего Собрания предложил в качестве секретаря Общего собрания представителя собственника участка 136.
Решение: Единогласно. Секретарём Общего собрания избрать представителя собственника участка 136.

Избрание членов счётной комиссии

Слушали: Собственник участка 122 предложил возложить обязанность по подсчёту голосов на председателя и секретаря собрания.
Решение: Единогласно. Обязанность по подсчёту голосов возложить на председателя и секретаря собрания.

В РЕГЛАМЕНТ СОБРАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА ПО ПРАВИЛАМ ПОВЕДЕНИЯ

УЧАСТНИКИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОБЯЗАНЫ СОБЛЮДАТЬ ПОРЯДОК И ВЗАИМОУВАЖЕНИЕ, НЕ ДОПУСКАТЬ ОСКОРБИТЕЛЬНЫХ ВЫРАЖЕНИЙ, ВЫСТУПАТЬ ТОЛЬКО ПО СУЩЕСТВУ ОБСУЖДАЕМЫХ ВОПРОСОВ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛОВА ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИМ. ПРИ НАРУШЕНИИ ДАННЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ, А ПРИ ПОВТОРНОМ НАРУШЕНИИ - ЛИШИТЬ НАРУШИТЕЛЯ СЛОВА ДО КОНЦА ОБСУЖДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО ВОПРОСА. СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА МОЖЕТ ПОВЛЕЧЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УДАЛИТЬСЯ С СОБРАНИЯ, ЧТО ФИКСИРУЕТСЯ В ПРОТОКОЛЕ.
Решение: Единогласно. Принять обобщённое заявление в регламент собрания товарищества по правилам поведения.

2) Утверждение новой версии Устава товарищества

Слушали: Председатель доложил, что присвоение нового адреса СНТ является основным разделом изменения Устава и предложил отложить принятие нового Устава товарищества в связи с отказом ФИАС от присвоения нового адреса.
Решение: Единогласно. Отложить принятие нового Устава товарищества.

3) Утверждение распределения лимитов электрической мощности между земельными участками на территории товарищества

Слушали: Председатель доложил, что существует лист с подписями о распределении лимитов электрической мощности между земельными участками на территории товарищества, полученный от бывшего председателя СПК «Локомотив 3М». Однако максимально разрешённый лимит для физлиц и некоммерческого пользования в настоящее время иной.
Председатель предложил утвердить новый лимит для земельных участков на территории СНТ, которые пользуются ЛЭП на 1 линии СНТ.
Решение: Единогласно. Утвердить новый лимит для земельных участков на территории СНТ, которые пользуются ЛЭП на 1 линии СНТ.

4) Утверждение мер по устранению самовольного захвата территорий общего пользования на территории товарищества

Слушали: Председатель доложил, что получены заявления от собственников 136 участка (уход за территорией с доступом представителей органов управления и контроля СНТ) и 132-135 участков (выделение доли от территории общего пользования). К ним нет необходимости применять меры принуждения в соответствии с решением собрания в мае 2025 года. Собственник участка 118 написал заявление об уходе за территорией, но отказался предоставлять к ней доступ.

4.1. Председатель предложил представить бессрочно занимаемую территорию общего пользования СНТ собственником участка 136 для ухода за территорией с доступом представителей органов управления и контроля СНТ собственнику участка 136.
Решение: Единогласно. Представить бессрочно занимаемую территорию общего пользования СНТ собственником участка 136 для ухода за территорией с доступом представителей органов управления и контроля СНТ собственнику участка 136.
4.2. Председатель предложил передать в собственность занимаемую территорию общего пользования СНТ собственником участков 132-135 в соответствии с представленным заявлением собственнику участков 132-135 в соответствии с Федеральным законом №351-ФЗ о совершенствовании условий владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Решение: Единогласно. Передать в собственность занимаемую территорию общего пользования СНТ собственником участков 132-135 в соответствии с представленным заявлением собственнику участков 132-135.
4.3. Председатель предложил принять меры по возвращению территории в общее пользование через судебный иск к собственнику участка 118.
Результаты голосования: за - 8, против - 1, воздержался - 1.
Решение: Большинством голосов. Принять меры по возвращению территории в общее пользование через судебный иск к собственнику участка 118.

5) Утверждение мер по взысканию взносов за 2025 год с недобросовестных собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества

Слушали: Председатель доложил, что все собственники участков на 1 линии и 1 собственник на 2 линии СНТ полностью и своевременно оплатили членские и целевые взносы. Недобросовестные собственники, не оплатившие взносы не являются членами СНТ, поэтому взыскание взносов с них возможно сразу через исковое судебное производство, минуя приказное судебное производство.
Председатель предложил согласно Уставу подать судебные иски к собственникам земельных участков на территории СНТ через 6 месяцев после установленной даты оплаты взносов (2 августа) после 2 февраля 2026 года с учётом неоплаченных взносов за прошлый 2024 год.
Решение: Единогласно. Подать судебные иски за неуплату взносов к собственникам земельных участков на территории СНТ через 6 месяцев после установленной даты оплаты взносов за 2025 год с учётом неоплаченных взносов за 2024 год.

 

Лист подписей участников собрания